完成！その前に厳しい社内検査
ピアホームの家またまた完成いたしました。
工事担当は我らがホープイケメン久保君です。久保君ブログはこちらをクリック
ブログへジャンプ！
Ｔ様のこだわりが満載のシンプルモダンデザインです。
玄関部の写真です。正面の壁をクラシック風の布地風の壁紙でポイントに！
ＬＤＫの床は大理石調のフロアーで傷がつきにくくワックス不要の商品！でコーディネート
キッチンはオープンでＩＨコンロ使用でした。
階段も白でコーディネート！新商品です！
検査の結果は壁紙、窓枠に傷が3か所ほどありましたが、すぐに直し無事完了です。
いよいよご入居ですねＴ様おめでとうございます。
これからもサポートさせていただきますのでよろしくお願いいたします。
工事担当は我らがホープイケメン久保君です。久保君ブログはこちらをクリック
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玄関部の写真です。正面の壁をクラシック風の布地風の壁紙でポイントに！
ＬＤＫの床は大理石調のフロアーで傷がつきにくくワックス不要の商品！でコーディネート
キッチンはオープンでＩＨコンロ使用でした。
階段も白でコーディネート！新商品です！
検査の結果は壁紙、窓枠に傷が3か所ほどありましたが、すぐに直し無事完了です。
いよいよご入居ですねＴ様おめでとうございます。
これからもサポートさせていただきますのでよろしくお願いいたします。
土地を持ってても！
このたび路線価の発表がありましたが、全体的に下降していますね。
路線価とは、相続税、固定資産税の基準となる数値です。＝土地の価値を表す数値。
産経新聞などによるこれからの推移ではまだまだ下がっていくとされています。
土地を持っている＝資産と言う考えは捨てなければいけません。
そのまま置いていても、固定資産税を払い続ければいけなく、
取得した時期の価格で行くと69年、しかし、土地の価格はどんどん下がる傾向なので、38年固定資産税を払うと、土地を買った価格分お金を税金で払った事になります。資産ではなく負債ですね。
しかも、物価も上昇、それを防ぐためにも、土地の活用は不可欠です。
売却、駐車場、土地を貸す、賃貸、など、様々な方法があります。
この先、土地の価値が下がるのが分かっているのですから、何か対策を考えないといけませんね。
路線価とは、相続税、固定資産税の基準となる数値です。＝土地の価値を表す数値。
産経新聞などによるこれからの推移ではまだまだ下がっていくとされています。
土地を持っている＝資産と言う考えは捨てなければいけません。
そのまま置いていても、固定資産税を払い続ければいけなく、
取得した時期の価格で行くと69年、しかし、土地の価格はどんどん下がる傾向なので、38年固定資産税を払うと、土地を買った価格分お金を税金で払った事になります。資産ではなく負債ですね。
しかも、物価も上昇、それを防ぐためにも、土地の活用は不可欠です。
売却、駐車場、土地を貸す、賃貸、など、様々な方法があります。
この先、土地の価値が下がるのが分かっているのですから、何か対策を考えないといけませんね。
ペットのためのリフォーム企画進行中！
ペットと、ペットに、ペットのための、そして一番はオーナーのためのリフォーム企画進行中！
またまたピアホームのチラシを置いて頂ける事になりました！
今回チラシを置いてくださるお店は、箕面市栗生院のDOGbless(ドッグブレス）さんです。
とてもオシャレなお店です！
DOGblessさんのお店は、トリミング＆カフェ＆ホテルをされています.
その他、セルフシャンプーも！！！しかも、DOGbｌessさんでは、オゾン浴に入ることが！
このオゾン浴には、殺菌性があり、皮膚病のワンちゃんや、ワンちゃんの匂いの消臭効果もあるとの事です！もう夏ですのでもうそろそろカットはいかがでしょう！
後、ホテルもあり、小型〜大型ワンちゃんまで泊まれます！
詳しくはこちらをクリックDOGbiessさんHPへ
またまたピアホームのチラシを置いて頂ける事になりました！
今回チラシを置いてくださるお店は、箕面市栗生院のDOGbless(ドッグブレス）さんです。
とてもオシャレなお店です！
DOGblessさんのお店は、トリミング＆カフェ＆ホテルをされています.
その他、セルフシャンプーも！！！しかも、DOGbｌessさんでは、オゾン浴に入ることが！
このオゾン浴には、殺菌性があり、皮膚病のワンちゃんや、ワンちゃんの匂いの消臭効果もあるとの事です！もう夏ですのでもうそろそろカットはいかがでしょう！
後、ホテルもあり、小型〜大型ワンちゃんまで泊まれます！
詳しくはこちらをクリック
DOGbiessさんHPへ ペットの気持ち！企画遂行中！
ペットの気持ち！企画進行中！！
ペットに、ペットを、ペットのためのリフォームどうでしょうか！
今回、吹田市江坂町のBIGわんさんのお店にチラシを置いて頂ける事になりました！！
このBIGわんさんは、オープンカフェもあるアットホームな空間のドッグカフェで、ランチメニューも豊富で、私の大好物のハニートースト！360円もあります。
ワンちゃんのメニューももちろん豊富！
リーズナブルです
その他、グッズもたくさん、カップや時計、キーホルダーといろいろ、トレーニングもお願いできます。
コミュニティイベントもたくさん開催されていて、ワンちゃん仲間がたくさんつくれそうです！
一番感動したのが、セルフシャンプー（お客さんがペットを洗ってあげて、お風呂、シャンプーやタオルは用意して頂いてます安くて便利！）と言うシステムが知らなかったです。
あと、ペットと一緒に泊まれる宿情報など満載です。
詳しい事はこちらをクリックBIGわんさんHPに
行かれた時は必ずピアホームのチラシを持って帰って下さいね
ペットに、ペットを、ペットのためのリフォームどうでしょうか！
今回、吹田市江坂町のBIGわんさんのお店にチラシを置いて頂ける事になりました！！
このBIGわんさんは、オープンカフェもあるアットホームな空間のドッグカフェで、ランチメニューも豊富で、私の大好物のハニートースト！360円もあります。
ワンちゃんのメニューももちろん豊富！リーズナブルです
その他、グッズもたくさん、カップや時計、キーホルダーといろいろ、トレーニングもお願いできます。
コミュニティイベントもたくさん開催されていて、ワンちゃん仲間がたくさんつくれそうです！
一番感動したのが、セルフシャンプー（お客さんがペットを洗ってあげて、お風呂、シャンプーやタオルは用意して頂いてます安くて便利！）と言うシステムが知らなかったです。
あと、ペットと一緒に泊まれる宿情報など満載です。
詳しい事はこちらをクリック
BIGわんさんHPに行かれた時は必ずピアホームのチラシを持って帰って下さいね
これからの建築
今、建築業界では、改正や制度など、大規模な改革が起きようとしています。
1つは、瑕疵担保保険制度（建築する事業主等が倒産等により、なくなってしまうと言う不安をなくすため、瑕疵の保証等を保険を掛ける事により保険会社が保証する制度です、今までは、任意でしかなく、あまり普及していませんでした。）が今年施行されます、（事業主負担で全ての建物に保険を掛けなければいけない義務となり、マイホームを買う皆様の安心を保証する制度。）
もう1つは、今建築業界をにぎわしている 長期優良住宅制度です。いわゆる200年住宅
なぜにぎわしているかと言うと、国が認定した、この長期優良住宅を建てると
一般の住宅に比べこんなに優遇されるからです。
でも、この長期優良住宅を建築するには、一般の住宅に比べ、
断熱性能、構造、などのグレードを上げなければならなくコストは上がります。
なぜ、国がこの様な制度を作ったかといいますと、 CO2削減環境問題、や資産価値（日本の建物は今20年で価値がなくなってしまい、ローンを返したと思えば価値は0円となります。そのため、海外の建物のように資産価値を上げて行こうとの考え）等があります。
私もこの長期優良住宅は賛成です。省エネで資産価値もあり、また次の世代に受け継いで行って行けるようないい家を造れるからです。
ただ、一番大事な事は長期優良住宅であろうが、メンテナンスをしなければ価値も0だと言う事です。
家を買う＝その日から毎月積み立て修繕費
と言う事を覚えていてください！
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1つは、瑕疵担保保険制度（建築する事業主等が倒産等により、なくなってしまうと言う不安をなくすため、瑕疵の保証等を保険を掛ける事により保険会社が保証する制度です、今までは、任意でしかなく、あまり普及していませんでした。）が今年施行されます、（事業主負担で全ての建物に保険を掛けなければいけない義務となり、マイホームを買う皆様の安心を保証する制度。）
もう1つは、今建築業界をにぎわしている 長期優良住宅制度です。いわゆる200年住宅
なぜにぎわしているかと言うと、国が認定した、この長期優良住宅を建てると
一般の住宅に比べこんなに優遇されるからです。
でも、この長期優良住宅を建築するには、一般の住宅に比べ、
断熱性能、構造、などのグレードを上げなければならなくコストは上がります。
なぜ、国がこの様な制度を作ったかといいますと、 CO2削減環境問題、や資産価値（日本の建物は今20年で価値がなくなってしまい、ローンを返したと思えば価値は0円となります。そのため、海外の建物のように資産価値を上げて行こうとの考え）等があります。
私もこの長期優良住宅は賛成です。省エネで資産価値もあり、また次の世代に受け継いで行って行けるようないい家を造れるからです。
ただ、一番大事な事は長期優良住宅であろうが、メンテナンスをしなければ価値も0だと言う事です。
家を買う＝その日から毎月積み立て修繕費
と言う事を覚えていてください！
